Услуги Агентства недвижимости "ЗемСервис"

ЗемСервис-компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости.

Гарантия оказания высокого качества услуг нашим клиентам – наш профессионализм, основанный на более чем на десятилетнем опыте работы на рынке недвижимости.

Наши клиенты, начав работать с нами и оценив качество нашей работы, сотрудничают с нами на постоянной основе и рекомендуют нас.

Агентство недвижимости ЗемСервис предлагает следующие риэлторские услуги:

  • Продажа и Аренда жилой недвижимости: квартиры, комнаты. 
  • Продажа и Аренда коммерческой недвижимости: офисные, складские, производственные, торговые и другие нежилые помещения.
  • Продажа и Аренда загородной недвижимости: коттеджи, дома, таунхаусы, дачи, земельные участки.
  • Юридическое сопровождение сделок: по купле-продаже и аренде жилых/нежилых помещений, загородной недвижимости.
  • Помощь в обмене жилой недвижимости.
  • Помощь в получении ипотечного кредита с дальнейшим подбором объекта для покупки (полное сопровождение).
  • Бесплатные и Платные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.

Мы рады видеть Вас на нашем сайте, на страницах которого Вы найдете для себя полезную и практичную информацию. Если Вы не подобрали подходящего предложения для себя или Вы являетесь 
собственником недвижимости и желаете реализовать её - оставьте заявку и наши опытные специалисты оперативно помогут решить Ваши вопросы.

 

Юридическое сопровождение сделок в сфере недвижимости

АН ЗемСервис предлагает профессиональные услуги по юридическому сопровождению сделок на рынке недвижимости.

Наши специалисты проконсультируют Вас, проведут экспертизу объекта на юридическую «чистоту», подготовят весь пакет необходимых документов и осуществят полную проверку истории объекта недвижимости – начиная с того момента, когда здание было построено и сдано.

Юристы АН ЗемСервис помогут выявить лиц, которые могут впоследствии оспаривать законность сделки по купле-продаже, а также проверят дееспособность сторон, участвующих в сделке.

  • Юридическое сопровождение сделок на рынке недвижимости, в частности, предусматривает:
  • проведение экспертизы предоставленных клиентом документов;
  • рекомендации клиенту по устранению в документах несоответствий и нарушений (если таковые имеются);
  • подготовка полного пакета документов (заявлений, актов, доверенностей, договоров, протоколов);
  • проведение экспертизы правомерности не только приобретения, но и владения недвижимостью;
  • информирование клиента о препятствиях, имеющихся для регистрации прав собственности и оказание помощи в их устранении
  • информирование о потенциальных проблемах,которые могут возникнуть во взаимоотношениях сторон (исходя из предоставленных участниками сделки документов, а также результатов юридической экспертизы);
  • согласование возможных перепланировок;
  • оказание помощи при регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Прейскурант цен на оказание платных услуг

АН «Земсервис»

ИП Тишин Николай Валериевич


Оплата услуг агентства согласовываются по соглашению сторон при заключении агентского договора и изменению в дальнейшем не подлежат.
1 Подбор варианта покупки Включает:
-сбор сведений по объектам недвижимости, и предоставление клиенту конкретных объектов соответствующих требованиям покупателя; консультации по стоимости объектов недвижимости;
-поиск вариантов, их проф.оценка;
- организация осмотров объектов;
- участие в подборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки.
-проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых для заключения сделки;
- подготовка соглашения об авансе или задатке, подготовка предварительного договора купли-продажи (при необходимости).
-подготовка основного договора купли-продажи и акта приема-передачи объекта недвижимости, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в Росреестре (МФЦ);
Цена 1,5% от цены объекта
Сопровождение сделки купли - продажи Включает:
- сбор документов для нотариуса, организация нотариальной сделки (при необходимости).
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в Росреестре (МФЦ), включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки в Росреестре (МФЦ) в присутствии риэлтора;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам;
- организация и контроль расчетов по сделке.
Цена – бесплатно
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 1000 руб, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
- расходы по оформлению нотариуса, при необходимости.
2 Подбор варианта продажи Включает: Поиск покупателя на указанный объект; Цена по соглашению сторон
3 Подготовка проекта договора: купли-продажи, дарения, аренды и т.п. Включает:
- проверка правоустанавливающих документов, необходимых при заключении сделки;
-подготовка основного договора купли-продажи и акта приема-передачи объекта недвижимости
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по заявке клиента (оплачивается дополнительно);
3000 руб. любой сложности
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 3000 руб.);
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
4 Полный комплекс услуг по купле–продаже (обмену) жилья Включает :
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли- продажи (обмена) с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск вариантов купли – продажи (обмена) на условиях клиента, их проф.оценка;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- организация осмотров возможных вариантов жилья;
- консультирование при отборе вариантов;
- участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
- экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
- помощь, в случае необходимости, в: получении ипотечного кредита, а именно: подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка;
- помощь в получении выписок из домовой книги, прохождении детской комиссии и т.д.;
- подготовка договора купли-продажи и акта приема-передачи, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в Росреестре (МФЦ);
- сбор документов документов для нотариуса, организация нотариальной сделки (при необходимости)
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в Росреестре (МФЦ), включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки в Росреестре (МФЦ) в присутствии риэлтора;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам;
- организация и контроль расчетов по сделке;
- контроль получения документов из Росреестра (МФЦ) после регистрации сделки;
- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
- в случае использования средств ипотечного кредита, контроль предоставления в банк документов по сделке, согласно кредитного договора;
- при необходимости, помощь в переезде.
Цена 1,5 % от суммы сделки по объекту.
Отдельно оплачиваются:
- гос. пошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 3000 руб.);
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
- при сделках по объектам за пределами Белгородской области дополнительно компенсируются транспортные и командировочные расходы.
5 Оформление земельных участков Включает:
- экспертиза первоначальных документов;
- сбор необходимых документов;
- государственная регистрация права в юстиции.
Цена от 10 000 руб.
Отдельно оплачиваются:
Межевание земельного участка.
Выкуп или аренда земельного участка;
- госпошлина за гос. регистрацию;
- прочие сопутствующие расходы, выставляемые уполномоченными органами.
6 Оказание услуг по поиску арендатора по объекту жилой недвижимости Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- поиск арендаторов;
- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;
- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
Для собственников жилых помещений услуга оказывается бесплатно. Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
7 Поиск объекта жилой недвижимости для аренды Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента;
- организация осмотров объектов недвижимости;
- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
50% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж). Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
8 Оказание услуг по поиску арендатора по объекту нежилой недвижимости Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- поиск арендаторов;
- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;
- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
До 20% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж ). В зависимости от объекта, для собственников нежилых помещений услуга может быть оказана бесплатно. Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
9 Поиск нежилых помещений для аренды Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости;
- организация осмотров объектов недвижимости;
- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж).
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
10 Помощь в оформлении ипотечного кредита Включает:
- подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит)
; - сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита;
- подготовка договора купли-продажи, соответствующего требованиям банка;
- сопровождение ипотечной сделки (по действующим тарифам на сопровождение).
В рамках текущих договоров по оказанию услуг по купле-продаже, услуга оказывается бесплатно.
В противном случае – по тарифу за сопровождение сделки с привлечением ипотечного кредита.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. Регистрацию;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением.
11 Информационно- консультационные услуги Включает:
- консультирование в офисе агентства специалистом отдела продаж или отделом аренды;
- при необходимости: выезд специалиста отдела продаж или отдела аренды на объект для консультации или экспресс-оценки.
По договоренности, в зависимости от сложности услуги.
Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – бесплатно.
Подробная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – бесплатно
Выезд на объект для экспресс- оценки рыночной стоимости объекта без заключения договора на его продажу – бесплатно.